今年から、ニューヨーク市の数千棟の建物が二酸化炭素排出量を削減する必要があります。しかし、それが起こる前に、所有者は自分たちがどれだけの汚染を発生させているかを理解する必要があります。

アメリカ合衆国エネルギー情報局によると、商業ビルの総エネルギー使用量の60%を電力が占めています。電気代を推定の二酸化炭素排出量に変換するツールはたくさんありますが、多くはおおまかな推定に基づいています。断続的な風力や太陽光の増加により、電力を使用している時間を知ることは、使用量と同じくらい重要です。

それが炭素トラッキングスタートアップのNZeroが新しいアルゴリズムを開発し、建物所有者に1時間ごとの炭素排出量を推定した報告書を提供する理由です。

一部の建物には高度なメーターやセンサーが設置されているため、すでにそのデータがある所有者もいますが、そうでない所有者もいます。NZeroのCTOであるジョン・ルーラはTechCrunchに「より良いデータはよりよい結果をもたらしますが、それがブロッカーであるべきではありません」と述べています。

この問題は、投資家に好まれる不動産投資信託（REIT）の一部であるトリプルネットリースとして知られるクラスにとって特に困難です。REITは建物の排出量に責任がありますが、オーナーが公益事業料を支払わないため、建物が生成する汚染についてほとんど洞察力がありません。

「彼らはお客様にこのデータを提供するよう懇願していますが、ほとんど成功していません」とルーラは述べています。

建物の住所や提供できる場合に追加情報（平方フィート、使用されている暖房および冷却システムの種類など）を使用して、NZeroは、以前よりも正確であると主張する推定値を生成できます。

その後、同社のソフトウェアは、排出量を削減し、かつ最も費用対効果の高い改良やリフォームを特定するのに建物所有者を支援します。

「データ収集は1つで、コンプライアンス報告は別の障害ですが、それらが最終目標ではないのですよね？」とルーラは述べています。「最終目標は、脱炭素化を促進し、加速することです。」